02月
02月
02月
中华人民共和国国务院令 第504号 现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007年10月1日起施行。 总 理 温家宝 二○○七年八月二十六日 国务院关于修改 《物业管理条例》的决定 根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改: 一、将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。” 删除第十条第二款。 二、将第十一条修改为:“
查看更多>02月
郑州《物权法》审判第一案 车库被判拆除 在荒地上建个自行车车库,但由于影响邻居通行,李方(化名)不得不将其拆除。郑州高新区法院正式宣判此案,限李方10日内拆除侵权车库。自《物权法》10月1日实施以来,这是郑州市两级法院首次依据该法断案。 起诉:同住前后院,俩邻居掐架 张云(化名)与李方是前后院邻居,两家中间有一条街道,李方家在路南,张云家在路北。 去年9月1日,为方便租房户放自行车,李方越过街道,在两家房屋中间的荒地上盖了个自行车车库,车库离张云的房屋不足一人远,车库后屋檐基本与张云家屋檐同高。 协商无果,张云以李方所建房屋影响自己通行,影响房屋通风、采光为由,请求法院判令拆除李方所建车库。 宣判:影响邻居通行,“车库”要拆除 庭审中,李方说车库占的是村里的荒地,没啥不合
查看更多>02月
由于业主家中失火,造成小区设施损坏,物管公司在业主委员会授权下将业主告上法庭,要求其赔偿造成的损害。成都锦江区法院日前对该案作出判决,房主江华宏(化名)赔偿物管公司11万余元。 去年3月17日晚,成都某小区的一住户家里发生爆炸。因爆炸引起的燃烧极为猛烈,冲击波和大量烟雾进入楼层通道。通道内的消防系统立即启动,消防用水从23楼涌入电梯井道和相邻楼层内,造成三台电梯多处电源接口短路,并损坏了多处墙面和地面设施。后据公安机关调查认定,此次火灾的起因是房内人员进行犯罪活动引起的。 物管公司称,火灾造成了144376.73元的损失。物管公司认为,公用设施损毁是因房内人员进行犯罪活动造成的,于是将房主江华宏起诉到法院,请求法院判令其赔偿损失并支付尚拖欠的物业管理费794.4元。 法院审理后认为,江华宏
查看更多>